МЕДИЦИНСКИЙ ФОРУМ ДЛЯ ВРАЧЕЙ И МЕДИЦИНСКИХ СЕСТЕР • Просмотр темы - взять авто в кредит в саратове

взять авто в кредит в саратове

Правила размещения ссылок на свои интернет-ресурсы

взять авто в кредит в саратове

Новое сообщение GorgertTof » 12 ноя 2017, 17:36

Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – многие знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера просит чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – чрезвычайно тяжело, так как существует крупная вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые реальные.

[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/kakoy-mikrozaym-luchshe-vzyat/]Какой микрозайм лучше взять[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/zayavka-na-kredit-za-5-minut/]Заявка на кредит за 5 минут[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/kreditniy-otdel-houm-kredit-banka/]Кредитный отдел хоум кредит банка[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/mojno-li-zalojit-kvartiru-v-bank/]Можно ли заложить квартиру в банк[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/ford-kuga-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa/]Форд куга в кредит без первоначального взноса[/url]

[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/vzyat-zaym-srochno-segodnya/]Взять займ срочно сегодня[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/mikrozaym-onlayn-po-pasportu-moskva/]Микрозайм онлайн по паспорту москва[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/stoit-li-seychas-brat-kredit-v-sberbanke/]Стоит ли сейчас брать кредит в сбербанке[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/kak-ispravit-svoy-kreditnuy-istoriy/]Как исправить свою кредитную историю[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/dengi-onlayn-na-kartu-srochno-onlayn/]Деньги онлайн на карту срочно онлайн[/url]

[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/otlichnie-nalichnie-prosrochka-plateja/]Отличные наличные просрочка платежа[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/dengi-pod-zalog-cifrovoy-tehniki-stariy-oskol/]Деньги под залог цифровой техники старый оскол[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/ynikredit-bank-krasnoyarsk-telefon/]Юникредит банк красноярск телефон[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/tovarniy-i-kommercheskiy-kredit-sravnitelnaya-tablica/]Товарный и коммерческий кредит сравнительная таблица[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/sberbank-refinansirovanie-potrebitelskih-kreditov/]Сбербанк рефинансирование потребительских кредитов[/url]
GorgertTof
 
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 18 янв 2017, 21:35
Откуда: Croatia

Вернуться в Устанавливайте ссылки на Ваши ресурсы!

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron